Haus oder Wohnung in Pforzheim verkaufen

Erst der Wert, dann der Preis

Ein zu hoher Angebotspreis kostet Zeit. Die Immobilie steht lange in den Portalen, Interessenten werden misstrauisch, am Ende wird unter Wert verkauft. Ein zu niedriger Preis verschenkt Geld. Deshalb beginnt jeder Verkauf bei uns mit einer Bewertung vor Ort durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen.

Was wir beim Verkauf übernehmen

• Marktgerechte Preisermittlung
• Energieausweis und vollständige Unterlagen
• Professionelles Exposé, auf Wunsch mit Home Staging
• Vermarktung über die großen Immobilienportale, Website, soziale Medien und unsere Interessentenkartei
• Besichtigungen und Bonitätsprüfung der Käufer
• Vorbereitung des Kaufvertrags und Begleitung zum Notartermin

Verkaufen und trotzdem wohnen bleiben

Für Eigentümer ab 70 Jahren gibt es einen Weg, der oft übersehen wird: Sie verkaufen Ihr Haus, erhalten dafür einen Kaufpreis oder eine lebenslange Rente oder beides und wohnen weiter darin, bis zum Lebensende. So wird gebundenes Kapital frei, ohne dass Sie umziehen müssen.

Direkt an uns verkaufen

Manchmal zählt Diskretion mehr als der letzte Euro. iMMo75 kauft Immobilien in Pforzheim auch selbst an. Das geht schnell, ohne öffentliche Vermarktung und ohne Besichtigungstourismus.

Diese Unterlagen brauchen Sie

• Aktueller Grundbuchauszug und Flurkarte
• Baupläne, Baugenehmigung und Wohnflächenberechnung
• Gültiger Energieausweis (Pflicht spätestens bei der Besichtigung)
• Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
• Bei vermieteten Objekten: Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen
• Nachweise über Modernisierungen der letzten Jahre

Wenn sich Eigentümer nicht einig sind

Bei Erbschaft oder Trennung blockiert oft nicht der Markt den Verkauf, sondern die Frage, wer was bekommt. Jens Stumpp ist Immobilienmediator und hilft, eine Lösung zu finden, die alle tragen.

So läuft es ab

1. Bewertung vor OrtWir sehen uns die Immobilie an und nennen Ihnen einen begründeten Marktwert.
2. Unterlagen und ExposéWir besorgen, was fehlt, und bereiten die Vermarktung vor.
3. Vermarktung und BesichtigungWir sprechen die passenden Käufer an und führen die Besichtigungen.
4. Prüfung und VerhandlungWir prüfen die Finanzierung der Interessenten und verhandeln für Sie.
5. Notar und ÜbergabeWir bereiten den Kaufvertrag vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.