Pforzheim · 15 Stadtteile · 129.610 Einwohner
Amtliche Verkaufspreise, Mietspiegel, Bauzinsen und aktuelle Angebote für jeden Stadtteil. Laufend aktualisiert und eingeordnet von einem Makler und Sachverständigen aus der Region.
Laufend aktualisiert
Pforzheim (75175) · Etagenwohnung
149.000 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 169,00 kWh/(m²·a), Klasse F, Fernwärme, Baujahr 1972
Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.
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Pforzheim-Eutingen · Einfamilienhaus
595.000 €
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Gas
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3 %
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Pforzheim (75177) · Etagenwohnung
198.000 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse B, Fernwärme, Baujahr 1994
Käuferprovision: 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer
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Pforzheim (75177) · Etagenwohnung
198.000 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse B, Fernwärme, Baujahr 1994
Käuferprovision: 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer
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Pforzheim-Nordstadt · Bürofläche
850 € kalt
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Gas
Mieterprovision (gewerblich): 1.700,- -Euro + MwSt.
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Stand: 21.09.2026, 21:05 Uhr. Anbieter aller Objekte ist iMMo75. Weitere 43 Angebote in der Region finden Sie auf immo75.de.
Stadtteile
Drei Flüsse, sieben frühere Dörfer, ein Villenviertel und Siedlungen aus über hundert Jahren. Wer in Pforzheim kauft, verkauft oder mietet, sollte wissen, welcher Stadtteil wie tickt. Wählen Sie einen Ort auf der Karte.
Einwohner zum 31.12.2025, Kommunale Statistikstelle Pforzheim. Die Karte ist schematisch, Punktgröße nach Einwohnern.
Marktdaten
Der Gutachterausschuss registrierte 2025 in Pforzheim 1.255 Immobilienverkäufe. Eigentumswohnungen wurden im Schnitt rund 3 Prozent teurer als im Vorjahr, Mehrfamilienhäuser wechselten deutlich häufiger den Besitzer.
Baukredite mit mehr als zehn Jahren Zinsbindung kosteten im Juli 2026 im Schnitt 3,92 %, 0,23 Prozentpunkte mehr als ein Jahr zuvor. Die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen, an der sich Banken bei langen Zinsbindungen orientieren, ist in den letzten 30 Tagen um 0,21 Prozentpunkte gestiegen und lag am 21.09.2026 bei 3,52 %. Steigende Kapitalmarktzinsen kommen erfahrungsgemäß mit einigen Wochen Verzögerung bei den Bauzinsen an. Die EZB hat den Einlagesatz am 16.09.2026 auf 2,50 % erhöht.
Rechenbeispiel: 300.000 € Darlehen zu 3,92 % Zins und 2 % Anfangstilgung ergeben eine Monatsrate von rund 1.480 €. Der Zins ist der Bundesbank-Durchschnitt für Juli 2026, Ihr Angebot hängt von Eigenkapital und Bonität ab.
Effektivzins neu abgeschlossener Wohnungsbaukredite in Deutschland, Monatsdurchschnitt in Prozent. Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik.
| Monat | über 10 Jahre | 5 bis 10 Jahre | 1 bis 5 Jahre |
|---|---|---|---|
| Juli 2026 | 3,92 | 3,78 | 3,97 |
| Juni 2026 | 3,98 | 3,76 | 3,96 |
| Mai 2026 | 3,97 | 3,74 | 3,92 |
| April 2026 | 3,91 | 3,66 | 3,78 |
| März 2026 | 3,74 | 3,60 | 3,63 |
| Februar 2026 | 3,82 | 3,61 | 3,63 |
| Januar 2026 | 3,84 | 3,58 | 3,60 |
| Dezember 2025 | 3,73 | 3,58 | 3,61 |
| November 2025 | 3,72 | 3,56 | 3,56 |
| Oktober 2025 | 3,71 | 3,58 | 3,60 |
| September 2025 | 3,79 | 3,60 | 3,58 |
| August 2025 | 3,73 | 3,56 | 3,55 |
| Juli 2025 | 3,69 | 3,55 | 3,50 |
| Juni 2025 | 3,68 | 3,52 | 3,52 |
| Mai 2025 | 3,63 | 3,51 | 3,52 |
| April 2025 | 3,65 | 3,48 | 3,59 |
| März 2025 | 3,54 | 3,39 | 3,62 |
| Februar 2025 | 3,48 | 3,35 | 3,60 |
| Januar 2025 | 3,41 | 3,30 | 3,50 |
| Dezember 2024 | 3,34 | 3,32 | 3,70 |
| November 2024 | 3,39 | 3,36 | 3,67 |
| Oktober 2024 | 3,45 | 3,42 | 3,81 |
| September 2024 | 3,50 | 3,47 | 3,88 |
| August 2024 | 3,60 | 3,60 | 4,01 |
Orientierung in Sekunden
Berechnet mit 2.582 € je m², dem Durchschnitt aus 643 Wohnungsverkäufen 2025 laut Gutachterausschuss. Ihre Wohnung kann je nach Lage, Etage und Zustand deutlich abweichen.
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Wer dahinter steht
Diese Seite ist ein Angebot von iMMo75. Jens Stumpp ist seit 2002 selbstständiger Immobilienmakler in Pforzheim und im Enzkreis. Er ordnet die Zahlen ein, bewertet Immobilien vor Ort und begleitet Verkauf, Kauf und Vermietung bis zum Schluss.
Marktbrief Pforzheim
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Kurz beantwortet
Im Schnitt 2.582 € je Quadratmeter. Das ist der Durchschnitt aus 643 Wohnungsverkäufen im Jahr 2025, ermittelt vom Gutachterausschuss der Stadt Pforzheim. Eine typische 70-Quadratmeter-Wohnung kostete rund 181.000 €, Neubauwohnungen im Schnitt 5.110 € je Quadratmeter.
Ein freistehendes Einfamilienhaus kostete 2025 im Schnitt rund 498.000 €, eine Doppelhaushälfte rund 416.000 €, ein Reihenendhaus rund 408.000 € und ein Reihenmittelhaus rund 318.000 €. Quelle ist die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses.
Die durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete liegt laut qualifiziertem Mietspiegel bei 8,58 € je Quadratmeter kalt. Der Mietspiegel gilt seit 01.04.2025. Neu inserierte Wohnungen liegen meist darüber.
Baukredite mit mehr als zehn Jahren Zinsbindung kosteten im Juli 2026 im Schnitt 3,92 % effektiv (Deutsche Bundesbank). Die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen, an der sich lange Zinsbindungen orientieren, lag am 21.09.2026 bei 3,52 %. Der EZB-Einlagesatz beträgt 2,50 %.
Im Bodenrichtwertportal BORIS-BW. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Pforzheim gelten zum Stichtag 01.01.2025, die nächsten folgen zum 01.01.2027.
Pforzheim hat 15 Stadtteile: Nordstadt, Südweststadt, Buckenberg, Brötzingen, Dillweißenstein, Weststadt, Eutingen, Oststadt, Büchenbronn, Huchenfeld, Au, Südoststadt, Würm, Innenstadt und Hohenwart. Dazu kommen bekannte Wohngebiete wie Haidach, Arlinger, Rodgebiet, Sonnenhof, Sonnenberg und Maihälden.
Angebote werden stündlich abgeglichen, Zinsen täglich. Amtliche Zahlen wie Marktbericht, Mietspiegel und Bodenrichtwerte erscheinen seltener. Die Seite prüft automatisch, ob die Stadt Pforzheim Neues veröffentlicht hat. Jede Zahl nennt ihre Quelle und ihren Stand.
Die Seite ist ein Angebot von iMMo75, Inhaber Jens Stumpp. Er ist seit 2002 Immobilienmakler in Pforzheim und im Enzkreis, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Diplom-Betriebswirt (FH) und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.
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Jens Stumpp
Immobilienmakler seit 2002
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung